אזורי נופש נכס של רוסיה: אלטאי ואיקל

חשוב לדעת, המאמר לקריאה בלבד! המאמר יכול להכיל טעויות, הנהלת אתר אינה אחראית לתוכן המאמר.
אם כבר מדברים על אתרי נופש רוסים סוצ'י כולל בדרך כלל אזור של חוף הים השחור וטריטורית קרסנודר. עם זאת, במדינה שלנו יש תחומים אחרים נופש, הממוקמים בהושחת ייחודי, המציעים מגוון רחב של פעילויות, כולל בחורף. אחד היעדים הפופולריים ביותר לחופשה הוא רוסיה אלטאי ואגם באיקל.
איקל אלטאי איך לקנות
אלטאי
Baimukhanov Geymran. אטיוד "אחרי הגשם. אלטאי ". 2007
מומחים בשוק הנדל"ן כבר זמן רב זיהו קשר ישיר בין הפופולריות הגוברת של האזור כמקום של רוגע וגידול בביקוש לנדל"ן באזור. בהקשר זה, מומחים פה אחד אומרים את זה עכשיו בשוק הנדל"ן של הטריטוריה אלטאי, אתרי נופש ואגם באיקל שמסביב חווה תקופת צמיחה מרשימה.

איקל

זה האגם באיקל היום נשארת אחת הפינות הנקיות והאטרקטיביים ביותר של הפדרציה הרוסית. מאגר זה מחזיק יותר מ 20% מכלל המים המתוקים בכוכב לכת שלנו, "פנינה של רוסיה", האגמים העמוקים ביותר בעולם, אזור צפוני ייחודי, שמשמח את השמש כמעט 300 ימים בשנה, סוף סוף, מקום פשוט יוצא דופן, מדהים ביפיו - כל האגם באיקל. בשנים האחרונות למגורים בערים ובעיירות המקיפות את האגם, כמו גם מגרשים באגם באיקל ליהנות ביקוש ההולך וגדל. לדברי מומחים, מגמה זו נובעת מכמה סיבות: ראשית, אגמים במדבר, אוויר נקי, תנאים מושלמים לדיג וצלילה מושך אליו אלפי תיירים מרוסיה ומדינות אחרות - זרימת תיירות שנתית גדלה ב 15-30%, פיתוח תשתיות תיירות הוא מהיר מספיק, ולכן גם מגדיל ומספר אנשים שמוכנים להיות בעלים של קוטג' או מיני מלון בסמיכות לאגם;
אזורי נופש נדל
רובלבסקי יורי. הכפר באיקל בשעה השקיעה. 1985
שנית, מומחים צופים כי בכל שנה בנדל"ן ומקרקעין על האגם באיקל יגדילו את הערך על ידי לפחות 20-30%, אשר לא רק מקדם את הפיתוח של תעשיית התיירות, אלא גם תכנן את היצירה והתרחבות של אזורים כלכליים מיוחדים "שער של איקל" ו" נמל באיקל ". הרחבת שטחה של SEZ בהחלט להוביל לעלייה בפופולריות בקרב משקיעים באזור ממדינות אחרות; שלישית, בערך הזמן הנוכחי של בעלי נדל"ן וקרקע למגורים על שפת האגם באיקל הוא נמוך יחסית, ויש היצע רבים בשוק מאפשר לך לעשות את הבחירה הטובה ביותר. נכון להיום, ביקוש רב לקרקעות בBargusinsky, Pribaykalsky ואזורי Kabansky. באופן כללי, בשטח של השטח הטבעי באיקל ארבעה נושאים של הפדרציה הרוסית: Ust-אורדע הבוריאטים האוטונומי Okrug, הרפובליקה של Buryatia ואזורי אירקוצק וצ'יטה. האגם באיקל רשימה של רכוש הפדרלי. עלות קרקע, בתים ודירות באזור האגם באיקל משתנה מאוד. לדברי מומחי סטטיסטיקה ב2011, העלות של 1 מ"ר של קרקע הממוצעת באגם באיקל הוקמה בסך של 90 אלף רובל. חלקות קרקע במבנה קיים הן יקרות יותר, לדוגמא, על שטח של 10 דונם, הממוקם באזור Bargusinsky, רק 300 מטרים מהאגם, ביתו החדש של עץ טבעי 5 עד 6 מטרים יצטרכו לשלם לא פחות מ 2 מיליון רובל. באזור Kaban דרכו הכביש הפדרלי חיבור מוסקבה ולאדיווסטוק, כמו גם רכבת מזרח סיביר, הפופולרי ביותר הוא הקרקע ובתים ביישובים אלה כOlkhon, יבש, וOymur Enkhaluk. מחירו של מגרש בגודל של דונם 10 הממוצע - 600 אלף רובל. אזורי נופש נדל
יורי אלכסייב. כפר על האגם באיקל. 2009 האזור באיקל ידוע העובדה כי כאן הוא אזור הכולל אזורים מוגנים, כוללים אזורים של הגנה על סביבה, הגנה על אזורי מים ומילואים להקה האסורים nerestoohrannye ארץ "באיקל" נכבשה על ידי יערות, נופים נדירים. גם בתחום זה הינו למטרות קרקע פנאי - תחומים טיפוליים, ספא, מעיינות מינרליים, מניות בוץ טיפוליות. גם בתחום זה כולל אדמות של משמעות היסטורית ותרבותית, שהן המונומנטים של תרבות והיסטוריה. פיתוח של מתקני תיירות ופנאי הוא אזור עדיפות. בקשר עם ערך כזה ייחודי תנאים טבעיים של הנדל"ן באזור באיקל הוא גבוה למדי: באזור ביתו של 36 מטרים רבועים, הממוקם על מגרש של מדידת 18 דונם בכפר Goryachinsk, 150 מטרים מהאגם באיקל וסביב מעיינות חמות יעלו 2 מיליון רובל. נכון להיום, יש גירעון בבתי המלון הנוח באיקל ומיני מלונות, ולכן אנשי מקצוע השקעה נקראים בענף זה אחד הרווחי ביותר. קוטג' על האגם באיקל לאפשר לנוח מוקף בטבע הבתולי בכל עת של שנה. החסרון היחיד - את המרחק מהחלק האירופי של רוסיה - רכבת ממוסקבה לאירקוצק הוא כ 3.5 ימים, ומאירקוטסק ל אולן יודה - 8 שעות יותר. עם זאת, מתגבר על מטוס מעל 5000 קילומטר ממוסקבה לאירקוצק רק 5.5 שעות. מההתנחלות העיקרית של אזור אירקוטסק ל Listvyanka, על שפת האגם באיקל, 68 קילומטר נוסף אל הכפר Kultuk, הנקודה הכי הדרומית של האגם באיקל - 90 קילומטר. אגב, בListvyanka באורז שחור נבנה מעונו של נשיא רוסיה, אשר אמורה להיפגש עם מנהיגי אזור אסיה פסיפיק.

אלטאי

הגורמים העיקריים המעכבים את הפיתוח עד לשוק הנדל"ן באתרי הנופש של הטריטוריה אלטאי יישארו רשת גרועה מפותחת תחבורה באזור, כמו גם את כושר הפירעון הנמוך של האוכלוסייה המקומית. לפיכך, עדיין אין לי תושבי אזור ההזדמנות לרכוש נדל"ן למגורים, כוללים ארמונות ומיני מלונות, וMuscovites ותושבי ערים גדולות אחרות של החלק האירופי של רוסיה לא ממהר להשקיע באזורי נדל"ן, להגיע שמגיע עם קשיים מסוימים. באלטאי, ובכל זאת קצת מאורגן קוטג' התנחלויות, רוב העסקות בשוק המשני הוא, במגזר הפרטי של הטריטוריה. מצב זה תורם להתפשטות של מחירי הבתים באתרים נופש שונים אלטאי ואחוזות לפעמים גדולות מאוד עלות התקנה אינה מוצדקת מבחינה כלכלית. אתרי הנופש המפורסמים ביותר של היום הם אוסט אלטאי-קוקס, וCHemal Belokuriha. את המחירים הגבוהים ביותר עבור הנדל"ן שפותח בBelokurikha - 650,000-20,000,000 רובל לבית החדש שנבנה של 100-300 מטרים רבועים. <a href=איך לקנות נכס באלטאי" height=354 src="/public/post_img/7bf4eeea4a818ddc7dc165ebd8559803.jpg" width=450 />
Zoteev ויקטור. Katun ליד Chemal. 1987 העלות של בתים פרטיים במגוון Ust-קוקס מ600,000 ל9,000,000 רובל, ובבית Chamale תעלה מ 600,000 12 מיליון רובל, בהתאם לאזור, איכות גימורים וגדלי המגרש. מומחים מאמינים כי בשל המספר הקטן של הצעות ועסקיות חדשים אובייקטי פרמיה אלטאי במחיר מופקע מדי, ומציע שוק המשני הם בעיקר מיושנים, הדורש שיקום. מומחים מציינים כי מגזר הנדל"ן היוקרה באלטאי עד נעדר כמעט, בשל העובדה שבקרב מקומיים, ובם האוכלוסייה של רנאול, ביקוש למתקנים כאלה הוא נמוך ביותר, ומבקרים לא היו מסוגלים ליהנות מהיתרונות של האזור. חלקם המוכרים של נדל"ן סוכנויות אלטאי עומד על כך שיש לו את האזור באנרגיה ייחודית ומסייע לחשוף את הכישרונות ויכולות יצירתיות. למרות שיש יוצאים מן הכלל, למשל, בכפר Askat רוב האוכלוסייה - מבקרים ציירים, פסלים וסופרים שנמשכים על ידי יופיו של טבע ואת הזדמנות אלטאי לעסוק ביצירתיים מוקפת בנוף מרהיב. ראוי לציין כי פופולריות בקרב משקיעי אלטאי Krai גם לתרום לאגדות שונות באזור, בפרט, את המיתוס שזה באזור זה הוא אזור שישרוד את כל אסונות הטבע העתידיים האפשריים לאחר. חלקם המוכרים של סוכנויות נדל"ן אלטאי Krai עומד על כך שיש לו את האזור באנרגיה ייחודית ומסייע לחשוף את הכישרונות ויכולות יצירתיות. שוק הנדל"ן עיקרי עד הצעות אלטאי יחידה שהוצגו, כגון הכפר "הקאטון", הממוקם על הגדה הימנית של נהר הקאטון, רק 1 קילומטר מהכפר Uznezya, התיישבות "Barantal" אשר כמעט מתמזג עם כפר CHemal, "מחוז" יישוב, אשר ממוקם על השטח של היווצרות עירונית Cheposhskogo 18 קילומטר מCHemal הכפר. מעניין לציין, כי הבתים יעלו ביותר בכפרים אלה לא הוכרזו והוא כפוף למיקוח. התנחלויות שזה עתה נבנו אלה פיתחו תשתית תיירותית, המיועדת רק למבקרים ותיירים, שאין בם שוק עבודה ורחוק מקצה ההתנחלויות הגדולות. על פי סטטיסטיקה, הביקוש הגדול ביותר על אתרי הנופש ורכוש אלטאי אלטאי משתמש לא במוסקבה ובסנט פטרסבורג, ותושבי הערים של סיביר. הטיסה ממוסקבה לרנאול לוקחת בערך 4 שעות, לוקחת עוד 5 שעות על מסלול אוטובוס בBelokurikha, אשר מופרד מקילומטר 241 העיר.

איך לקנות

כדאי לזכור שיש להם רבים של הנכסים שנמצאים באזורי הנופש של המדינה שלנו הגבלות בנייה. לדוגמא, באזורים רבים ברחבי האגם באיקל רק אפשר הבנייה של בתים במדינה. כמו כן יש צורך להביא בחשבון כי קרקע חקלאית, שבו הבנייה אסורה, יכולה להיות מתורגמת לקטגוריה של קרקעות יקרות וגוזל זמן שונה, הליך זה קשור בעיכובים בירוקרטיים משמעותיים. זו הסיבה, לדברי מומחים בשוק, ביקוש רב למגרשי קרקע על האגם באיקל ואזור אלטאי כבר נבנו בניינים, לפעמים - עלוב. הגבלות מיוחדות על רכישת נדל"ן באזורים של רוסיה האלה לזרים צריכים לא רק לספק הוכחה של חוקיות שהותם בארץ. rmnt.ru אנה גריזלי