אזורי תעשייה של מוסקבה: היסטוריה וסיכויים

חשוב לדעת, המאמר לקריאה בלבד! המאמר יכול להכיל טעויות, הנהלת אתר אינה אחראית לתוכן המאמר.
אם כבר מדברים על מוסקבה במקום הראשון, כעיר הבירה הרוסית, המרכז תרבותי, עיר שההיסטוריה שלה שתחילתה יותר משמונה מאות שנים, והאטרקציות למשוך תיירים מכל רחבי העולם, אנשים רבים שוכחים כי אבן לבנה - היא גם מרכז תעשייתי גדול, חלק חשוב של הכלכלה של כל המדינה .
היסטוריה העברת אזורי תעשייה של מוסקבה סיכויים
אזורי תעשייה של מוסקבה: היסטוריה וסיכויים
איגור Ryzhkov. אזור תעשייה. 2011
במשק של הפדרציה הרוסית כחברות הון מניות כולו הוא לא כל כך גבוה, אבל רוב התעשייה במוסקבה נועדה עבודה מיומן וחשיבותו לא יכול לזלזל.

היסטוריה

manufactory הראשון ומפעלי מלאכה פרטיים הופיעו במוסקבה במשך זמן רב - עוד במאה XVII והוא מדינה בבעלות מדינה, כלומר. Manufactory לשעבר במוסקבה, כלומר הייצור, שבו יש משמעות גדולה הרבה יותר עבור הכלכלה מאשר מתנהג לפני סדנאות מלאכה מסוימות הזה, כולל, בפרט, קנון חצר, שבו בי"ז מועסק מעל 140 אנשים - נגרים, מייסדים, נפחים ושרברב. טקסטיל עכוז הפך סוף המאה XVII והקרמלין הנשקייה, שעבדה עד 300 אומני נשק. רוב המפעלים בבעלות המדינה היו לא רווחיים ושמרה על ידי האוצר הריבוני, אך ייצור הנשק היה חלק חשוב של המדינה, יתר על כן, manufactories כגון עבד אמנים מפורסמים של הזמן, לפעמים המבצעים של פריצות דרך אמיתיות בייצור של מוצרים חדשים. נפתח במוסקבה ובמפעל בבעלות סוחרים זרים, בעיקר גרמנים או הולנדי. זה מעניין, כי גם השכר של עובדים לא מיומנים שעבד בmanufactories מוסקבה במאה XVII, היה גבוה למדי - 5.8 סנט ליום. אם נשווה עם עלות מזון באותה העת, הסכום כזה היה מספיק כדי לקנות 2-3 ק"ג בשר ומלא לפרנס את משפחתו. אזורי תעשייה של מוסקבה
Apollinaris Vasnetsov. חצר הליהוק תותח על הנהר בNeglinnoy המאה XVII במהלך המאה שמונה עשרה, הפיתוח של התעשייה במוסקבה המשיך בקצב מהיר והיה מספר התכונות - כעבודה בלתי מקצועית בימים אלה משמשים לעתים קרובות צמיתים, שמצא את עצמם צמודים למפעל. דרך אגב, המילה "הצמח" יצא מ" המוסד ", תעשיות כלומר בתחילה מושוות לחברות פרטיות רגילות, כמו חנויות קמעונאיות. זה היה בסוף המאה שמונה עשרה, בפאתי מוסקבה, שאוכלוסייתה כבר מתקרב 140 אלף אנשים, החל להופיע מפעלי נייר, מפעלי זכוכית ומפעלי טקסטיל. manufactory הגדול הראשון נפתח בצו של פטר הגדול הפך חצר Hamovny, הממוקם על גדות הנהר Jauza בכפר ההשתנות. חצר Hamovny לסוף המאה שמונה עשרה, הפכה למפעל הגדול ביותר במוסקבה - זה מועסק יותר מ 1300 אנשים, ולשימוש בכוח המים Jauza היה סכר. מאז חברה גדולה נוספת הפכה למפעל בחבל, שנפתח במנזר דנילוב. By 1740 יותר מ 50% מכלל המפעלים הרוסים היו ממוקמים בדיוק במוסקבה, תעשיית ההתמחות העיקרית של מוסקבה הייתה טקסטיל - משי, בד, בד. כשל 1797 במוסקבה, עבד על 144 מפעלי תעשייה. בעתיד, חלקם של מוסקבה בירידה בייצור של המדינה - עם הפיתוח של הרי אוראל, בסנט פטרסבורג וערים גדולות אחרות של אחוז מוסקבה של תעשייה בתוצר הכולל המיוצר ברוסיה כבר יורד בהתמדה. התערוכה התעשייתית הראשונה נערכה במוסקבה כבר ב1831 (לעומת זאת, סנט פטרסבורג, ולאחר מכן הייתה בירתה של האימפריה, קדימה Belokamennaya - יצרן התערוכה הראשונה התקיימה כאן ב1829). הוצגו במוצרי המאסטרים רוסים התערוכה, בפרט, צלחות, כלי זכוכית, טקסטיל, כלי נשק ותכשיטים פגעו אורחי חוץ של מוסקבה, ותעשיית התערוכה תרמו להמשך פיתוחה של העיר. בסוף המאה התשעה העשר במוסקבה למעט עסקי טקסטיל ומזון נפתחו ומרכזי הנדסה, כמו הנדסה ועבודות הברזל Goppera (Michelson), שנפתח בשנת 1847 והוחלפו לאחר המהפכה בצמח נקרא על שם ולדימיר לנין (CAR). אגב, במתקנים של המפעל במהלך מלחמת העולם השנייה עשה את "קטיושה" המפורסם. מתכות הצמח גוז'ון נפתח בשנת 1893 ו1922 קיבל שם חדש - "פטיש ומגל". מתקני ייצור הועברו לאזור סמולנסק ב2000 לבד. אזורי תעשייה של מוסקבה
דריה Kotljarova. מפעל פטיש והמגל. 2004 מפעל מטוסים קיסרי Dux הופיע במוסקבה בשנת 1893 והופק במקור על אופניים. לאחר מכן, בקיבולת של המפעל החל paromobiley ייצור "קטר Dux", אופנועים חשמליים, ובתחילת המאה העשרים ומטוסים. מטוסי מנוע הצמח Gnome רון נפתח על ידי צו של ניקולאי השני בשנת 1912 תחת הפיקוח של החברה הצרפתית "Gnome רון" ומנועי ייצור למטוסים. החברה פועלת כיום, תחום הפעילות העיקרי שלה - ייצור מנועי מטוסי טורבינת גז למטוסי קרב. בשנת 2011 זה היה שם המדינה Enterprise לפירוק "טורבינת גז SPC" ההצדעה "הפדרלית. ב1916 הוא פתח את רכב החברה במוסקבה (AMO), ההשקה נדחתה בשל אירועי צמח הקשורים המהפכה 1917. המשאית הראשונה Polutoratonny התגלגלה מההרכבה AMO ב1924. בשנת 1931 החברה קיבלה שם חדש - צמח נקרא על שמו IV סטאלין (VMS), ובשנת 1956 זה היה שמם שוב צמח בשם איוון Alexeyevich Likhachev (זיל). עם זאת, אזור מוסקבה התעשייתי המהיר ביותר החל להתפתח ב30s, לאחר שהממשלה הציגה מערכת של "תוכניות חומש" ותיעוש החל. הבנייה התעשייתית הגדולה בוצעה לקיומו בזמן את הגבולות של מוסקבה, אבל סופו של דבר חברות גדולות כגון, הוקמו ב30-40s של המאה שעברה, כפי שבית הזיקוק במוסקבה, הממוקם בKapotnja, היו כמעט במרכזה של העיר הבירה, שהוא ללא ספק לא הדרך הטובה ביותר השפיעה על האקולוגיה של העיר.
אזורי תעשייה של מוסקבה
ולדימיר גרסימוב. אזור התעשייה במוסקבה 4. 1987 עם זאת, בעידן של תיעוש, כגון "אקולוגיה" לטווח קטן מדברת על מנהיגי המדינה, המטרה העיקרית היא להגדיל את הייצור. ולדמיין איך מוסקבה תגדל מעל 70 השנים הבאות, אף אחד לא יכול.

העברת אזורי תעשייה של מוסקבה

בשנת 2004 אימץ את "הארגון מחדש תכנית היעד של אזורי תעשייה של העיר מוסקבה לתקופה 2004-2006." ממשלת העיר החליטה להעביר בהדרגה את כל אזורי התעשייה, קיימים בתחומים המרכזיים מחוץ לעיר. הצעות לארגון מחדש מאסיבי של אזורי התעשייה של מוסקבה קובעות כי השטח של אזורי תעשייה יופחת ל 15,600 דונם ל 20,900 דונם. זה היה מתוכנן כי חלק מהשטח שפורסם על - כ -1,200 דונם - ייכנס למרכזים מערכתי הפעילות עסקית והשירותים, כלומר, יהיה תפוסים על ידי הנדל"ן מסחרי. על 1900 רשויות דונם נועדו לשלם עבור דיור, ו2200 דונם של אזורי תעשייה הממוקמים באזורים המוגנים של הנהרות Setun, Likhoborka, Hapilovki, לאחר העני ואמצעי שיקום אחר חייב שוב להיות חלק טבעי של המתחם הטבעי של מוסקבה. עם זאת, אישר ב2005, תכנית המתאר של הבירה הסכימה לתקן ולהשלים, עכשיו זה נקרא "התכנית הכללית של מוסקבה 2025", יתר על כן, ההתרחבות בעיר הבירה, החלטה שנלקחה ב2011, עשויה לבצע התאמות להעברה וארגון מחדש של אזורי התעשייה במוסקבה על ידי. מוסקבה ממשלת סיטי מתכוונת לחסל את אזורי תעשייה הממוקמים במחוז המרכז של הבירה, במרכז ההיסטורי שלה לחלוטין. באופן כללי, יבוטל באופן מלא 16 אזורי תעשייה, ו20 מהם יפחיתו את אזור התעשייה נכנסת בשטח. כפי שצוין על ידי מ Khusnullin, סגן ראש העיר, לבנייה ולמדיניות עירונית, רוב המתקנים תעשייתיים של הבירה הוא לא במצב הטוב ביותר, שטחם היא נכבש על שווקים והפך למקלט לשוהים בלתי חוקיים. לפיכך, מ47 אזורי התעשייה במרכז המנהלי המחוזי ב2011 בלבד 26% מהם פעלו ייצור, השאר מושכרים או פשוט נטוש. על פי Husnullina ברוב חלקי אזורי תעשייה לשעבר תכנן לבנות מאפיינים רב תכליתיים.

סיכויים

כשל 2011 נמצא בתוך MKAD 65 אזורי תעשייה. תוכניות של הרשויות ביחס לרובם, בפרט, הממוקמים במחוז המרכז, די ספציפיות - אזור התעשייה יהיה מחדש, יהפכו לאתרי בנייה חדשים, והתהליך של העברת אזורי תעשייה בהחלט יש השפעה משמעותית על שוק הנדל"ן של מוסקבה. אזורי תעשייה של מוסקבה
ולדימיר Belov. אזור תעשייה. 1992 אנליסטים הפכו את דירוג של המבטיח ביותר מבחינת מיקומם של אזורי תעשייה של העיר הבירה. המקום הראשון היה אזור תעשייה מפעל עיפרון של "שם מפעל של סאקו וואנצטי" ואזור "Badaevskiy מבשלת" של אתר זה - 14.5 דונם. חזרה בשנת 2004 הוחלט להעביר את הייצור ולהחליף אותו בקומפלקס יוקרתי "סיטי הפארק", השקעות בפרויקט הזה יכול להגיע $ 600,000,000, השטח המתוכנן למגורים - 220 אלף מ"ר, מסחר - 90 000 "ריבועים" . פרויקט זה אף הציג בתערוכה הבינלאומית של פרויקטי ההשקעה הגדולים ביותר בMIPIM-2005 הנדל"ן. בניית הבית תוכננה ל2007, אך לאחר מכן החליטה לעזוב את ממשלת Badaevskiy מבשלת במקומו עד לתחילתו של הפרויקט נדחה ל2013. הקו השני בדירוג הזה הוא מפעל הטקסטיל "manufactory Tryokhgornaya", המשתרע על שטח של 12 דונם. פרויקט 2006 המתוכנן, שהייתה כרוכים בבנייה של 250,000 מטרים רבועים של נדל"ן מסחרי, היום הוא קפוא. במקום השלישי הוא אזור התעשייה Berezhkovskaya - 29 דונם. אנשי הנדל"ן פרויקט גם מבטיח מאוד בשם "גולדן איילנד" - השיקום והארגון מחדש של המפעל "אוקטובר האדום". גם שם מתוכנן הקמת קומפלקס רב תכליתי, העלות של דירות ב" גולדן האי "יכולה להגיע 30-40,000 דולרים למ"ר. בין אזורים אחרים מבטיחים תעשייתיים, אשר יכול להיות מחדש, התקשרו למספר מומחי אזור התעשייה 5 "רחוב ראשי" באזור Presnensky בו ממוקם המפעל "מספר Stroydetal 6," היום לא עובד, שטחה המושכר. כמו כן, רשימה זו כללה שני צפה במפעל "סלבה" בלנינגרד פרוספקט, מפעל לשעבר של בטון על קו המים Shelepihinskoy מיל המפעל ומספר 4 בShmitovsky. אנליסטים מאמינים כי כל מתחמי המגורים ומסחר, אשר עשוי להופיע במקום של אזורי התעשייה של מחוזות מוסקבה המרכזיים, יטופלו לנדל"ן מובחר, יקר מאוד בזכות מיקומה, כי אתרים חינם לבנייה במרכז העיר הוא כמעט נעלמו. תחום נוסף אשר ישפיע על הארגון מחדש של אזורי תעשייה של מוסקבה - הופעתה של זו חדשה יחסית ועדיין אקזוטי עבור פלח השוק שלנו במדינה בנדל"ן כופטים - הנחות תעשייה הפכו דירות מגורים עילית עם תכנון חופשי ושטח עצום. זה Lofts יכול להפוך הדיור היקר ביותר, אשר יופיע במקום של אזורי התעשייה מחדש של ההון. אנה גריזלי, rmnt.ru