מה אתה יכול לצפות אם הבית שלך נהרס

חשוב לדעת, המאמר לקריאה בלבד! המאמר יכול להכיל טעויות, הנהלת אתר אינה אחראית לתוכן המאמר.
שאלה בנוגע לפינוי משטחים Muscovites היא חשובה לאנשים רבים בבירה. זאת בשל העובדה שעד שנת 2010 במוסקבה כוונתו להרוס בתים שהפכו למיושן או נמצאים במצב הטעון תקון.

תמונה

עילה לפינוי הן תקנות ממשלתיות במוסקבה:

- בשיפוץ בתים, אם התנהגותו אינה אפשרית ללא השחרור של האירוח והיישוב מחדש של אזרחים;
- שחזור בנייני מגורים;
- בתים ראויים למגורים המרות והנחות במיושבים;
- אודות הריסת הבתים, מאיים קריסה, מוכר כדין כחירום או התאוששות ראויה למגורים וuninsurable;
- תפיסת המקרקעין לצורכי ציבור בשל הצורך בשטחי בנייה ופיתוח חדשים;
- אודות הריסת הבתים כחלק מתוכניות הדיור בעיר.

על בסיס המסמכים אלה McD הנציב לוקח את ההחלטה ליישב אזרחים. זה מצביע על עילה לאדם בית המגורים סעד משפטי (פיזי) ביצוע העתקה או לשלם פיצוי כספי לבעלים, לתנאי התקשרות בהסכמים ראשוניים, מבחינת היישוב מחדש של בעלים, דיירים, שוכרים ואנשים אחרים של בית מגורים, את מקורות מימון עלות ההעתקה ותנאים חיוניים אחרים שחרורו של בית.

בעלי ערבויות

בעלים פונו סיפקו פיצוי לפני והוגן בכסף או בעין - מבחירה.

אם הבעלים מעדיפים את הכסף, סכום פיצוי יהיה מתאימות לשווי השוק של הנחות מגורים שהתפנו. לספק פיצוי כספי לבעל בצורת מזומנים, והוא נועד לרכישת מתחם מגורים. אבל אתה יכול להשתמש בכספים אלו למטרות אחרות בנוכחותו של בעל דירה שבגינו בעל יש זכות עצמאית לשימוש. הערכת שווי שוק של מקום מגורים שנעשה על ידי מעריכי שווי מקצועיים על הערכה סטנדרטית אחד ביוזמתו של צד אחד על חשבון אנשים יושבו מחדש.

במתן הבעלים כמספר דירת פיצוי טבעי של חדרים זה לא יעלה על הסכום באזור המשוחרר.

ניתן להקצות אזרחים לבעלים בהתאמות פיצוי באזורים של בניית מסה, העולים על הגודל של עלות ההתקנה של פיצוי, אם השטח של מי שעוסק ביישובם מחדש. אם הבעלים הסכימו תמורת תשלום נוסף במונחים כגון מחויב עבור עלות הבנייה, אם רכש דירה לכל תושב הוא לא יותר מ 25 מ '. שטח כולל (לגבי אזרחים שחיים לבד - עד 40 מ"ר מטר של שטח כולל.), עם השטח הכולל של כל הנחות היסוד של אזרחים בבעלות ונכבש על ידם על פי חוזה העסקתו. אדם מחדש מבצע רילוקיישן של אנשים או להחזיר את העלויות של המעבר לסלון אזרחים חדשים.

ליישוב מחדש של אזרח, אתה חייב לסדר את הקשר הזה. ככלל, הקשר בין אדם ובעלים לפנות חוזי הנחות להורג - ראשוני ובסיסית.

החוזה הראשוני הוא עבודת ייצור מראש על שיקום, תיקונים גדולים, שינויים, הריסת בית. זה הוא הבסיס לכריתת החוזה העיקרי בביטול זכויות רכוש של הבעלים של הדירה ובעל מתן פיצוי לפני והוגן עבור עלות טבעי (פיצויים), כמו גם את הקמתה של זכויותיהם של צדדים לדירה שהתפנתה ובתנאי החזר. בדרך כלל, אחרי שחתם על בעלי החוזה הראשוניים אין זכות להרחיק את הדירה, כמו גם לבצע עסקות אחרות המפרות את החוזה הראשוני.

החוזה הראשוני הוא לא:

- כאשר ההסכם בעל פה בין הצדדים על כל התנאים של פיצוי (פיצוי);
- בעלי יישובם מחדש של בתי חירום.

החוזה העיקרי הוא בכתב והוא כפוף לסמכות הרישום של מדינה אחראית לרישום זכויות מקרקעין ועסקות עימו. עלויות הקשורות לרישום המדינה של החוזה, תהיינה יושבו מחדש בצד.

החוזה העיקרי הוא בכפוף לתנאים ולתנאים שנקבעו בחוזה הראשוני. הסכם זה חייב בהכרח להיות מסופק בצורה של פיצוי כדלקמן:

- שווה ערך למחיר של מרחב מחיה נוח;
- פיצוי לפני והוגן לבית המגורים שהתפנו בערך שלא במזומן מהווה את חוזה מכירה ויזוכה בסכום פיצוי לחשבון הבנק של בעל יפנה את הדירה ללא מתן דיור חלופי;
- מתן דיור חלופי לשיפוץ תוך שמירה על בעלות על הדירה לתיקון.

אם הבעלים של דירה הוא המקום היחיד מגורים והוא בוחר כפיצוי על פיצוי כספי, בנוסף לפיצוי שהוא מקבל פיצוי על שיפוץ unproduced של בניין דירות. ניתן להשתמש בו אך ורק לרכישת דירה. בבחירתו של בעל הדירה בכספי שוק הנדל"ן זוכה לבעל חשבון בנק היעד, רשימות הרבים מכר דירה ומזומנים.

מעסיקים ערבויות

דיירים פונו מסופקים עם סלון מאובזר היטב אחר. גודלו של השטח הכולל של חנות חייב לציית להוראה סטנדרטית עבור האזרח ובני משפחתו, המקום הרשום של מגורים בדירה יהיה פטור במועד ההחלטה, ובם ילדים שנולדו לאחר קבלתו. זה לוקח בחשבון את כל הנחות יסוד למגורים שלגביהם יש אזרחים ובני משפחותיהם זכות עצמאית לשימוש, כמו גם עסקות אזרחיות, אזרחים ובני משפחותיהם עם מגורים מחויבים, אבל לא יותר מחמש שנים כדי לקבל החלטה.

מעסיק בשטח שעולה על נורמת מתן, שוכני יציעים בסכום שלא יפחת מהנורמות החברתיות שהוקמו על אדם אחד, והמעסיק ובני משפחתו זכאים לשטח נוסף ובעצם להשתמש בו - נתנה שטח נוסף הנמצא בשימושם .

מאז ההחלטה לשחרר את העלייה שלאחר מכן מגורים בהרכב משפחה אינה כרוכה בביקורת על ההחלטה להעניק את הדירה בחוזה החברתי של תעסוקה, שהוצע בעבר על ידי האזרח ובני משפחתו. אבל יש יוצאים מן הכלל:
- לשמירה על זכויותיו של אזרח לדירה, שלא נלקחה בחשבון בעת ​​ההחלטה אם להעניק למגורים; לבדוק קטינים;
- הכרה בזכויות האזרח לדיור על הבסיס של החלטת בית משפט.

על סירוב לספק אירוח המתגורר בשימוש דייר דיור ציבורי בהסכמתם של הצדדים יכול שיינתן סבסוד לרכישת מתחם מגורים. הגודל שלו הוא שווה את העלות של מתן דיור ציבורי. עלות הדיור החברתי בבסיסו הסבסוד מחושב, שהוגדר כמחיר השוק הממוצע של דיור בבתיהם של מודל פועלת בתחומי בניית מסה.

פינוי תנאים

בני אדם שהם הבעלים והדיירים של דירות במבנה הפטור הודעה על ההחלטה בכתב בתוך שבועיים ממועד ההחלטה. הסכם ראשוני עם הבעלים של הדירה מצוין בזמן ההחלטה. החוזה העיקרי הוא סיכם במסגרת הזמן שנקבע בחוזה הראשוני.

הנחות למגורים היא מעסיק פטור לא יאוחר מחודש ימים לאחר סיום חוזה העבודה הניתן לסלון, הבעלים - בתנאים שנקבעו בחוזה הראשי, אך לא יאוחר מחודש ימים לאחר קבלת המסמכים בעלות על בית מגורים או לאחר שקבל פיצוי כספי (פיצוי ) בגודל מלא.