מה יהיה ההתרחבות של תושבי מוסקבה מההון ופרבריה

חשוב לדעת, המאמר לקריאה בלבד! המאמר יכול להכיל טעויות, הנהלת אתר אינה אחראית לתוכן המאמר.
מידע שראש עיריית מוסקבה סרגיי Sobyanin ואזור מוסקבה נגיד בוריס גרומוב, הנשיא הציגו תכנית לתיקון הגבולות בין מוסקבה לאזור והרחבת האזורים עירוניים לא הצליח לגרום להרבה דעות מאוד מגוונות לא רק של מומחים, אלא גם אנשים רגילים בהון ובשטחים שיהיה קשור אליו.
מה יהיה ההתרחבות של תושבי מוסקבה מההון ופרבריה
מארק שאגאל. בית כחול. 1920
לעתים קרובות, דעות חלוקות על ההפך - מההתלהבות לפתרונים לבעיות המרכזיות של מוסקבה - פקקי תנועה וגודש, לצמיחת התחזיות הקודרות המטורפת בערכי נכס ואת ההידרדרות בתחבורה הציבורית ואת החיים הכוללים של Muscovites הרגיל. כדי להבין את הסיכויים נפתחים לפני הבירה הרוסית ותושביה לאור ההחלטה האחרונה של הרשויות, יש צורך לשקול את כל נקודות מבט, ולהתחיל טוב יותר באופן מסורתי - עם ההיסטוריה. הגדלה הקרובה - לא למאת השנים הראשונות לקיומה של מוסקבה. מופיע בXII - XIII מאות שנים, את הטבעת הראשונה של הבירה - הקרמלין בפועל, בסוף המאה הארבעה עשר התרחב לגבולות פוסאדה הגדול ואת זמנו של איוון מוסקבה הנוראה הייתה שלוש כבר יצרה טבעת סביב המרכז ההיסטורי - שתי הקרקע Val הקיים כבר הוסיף, שהתקיימה ביום מודרני טבעת גן. הרחבת היקף זמן קרוב לגבולות העיר התרחשה בשנת 1960, ולאחר מכן למוסקבה סופחה השטח שבין הקטן וטבעת MKAD מור, שהגדיל את השטח של ההון כמעט הוכפל. ב1963, אבן לבנה הייתה מחוברת זלנוגראד. בעקבות הארכת מוסקבה - אינו משמעותי - התרחש ב1983. לאחר מכן הפך לחלק מהמטרופולין Butovo Solncevo, Novoperedelkino וכמה כפרים בסביבה. בעתיד, במוסקבה יש שוב ושוב "לכרסם" בחלקות קטנות של שטח קרקע - בפרט, פיסת האדמה בSherbinka - רשימת ההמתנה לדיור הסוציאלי, כמו גם בתחומי Lyuberetskiy חלק - גם לבנייה של בנייני מגורים. עם זאת, יש לו את ההרחבה הנוכחית הזדמנות להיות הגלובלי ביותר בהיסטוריה של הבירה הרוסית. אם ניקח בחשבון את התוצאות לאור ההרחבה של מספרים יבשים מוסקבה, הרווח הלבן יגדל ב 2.35 פעמים - מ107,000 קמ"ר הנוכחי 251 אלף. כתוצאה מהעלייה החדה באזור מייד מוסקבה תעלה לדירוג של הערים הגדולות בעולם עם 31 למקום 7. במקביל, ההצטרפות המתוכננת של אזורים דלילי אוכלוסין הממוקמים בדרום מערב הבירה, בעיקר בין ורשה וכביש קייב, גידול האוכלוסייה במוסקבה רק ב 250,000 תושבים, שכן אזור זה הוא רק אחד מספיק עיר גדולה - Troitsk. זה בהחלט פותח בפנינו סיכויים לWildland הבנייה בקנה מידה גדולה ואפשרות להקטין את צפיפות האוכלוסייה במוסקבה מ 11,000 האנשים הנוכחיים לקמ"ר כדי להקל על 5-6 אנשים באותו האזור (אגב, לשם השוואה - בברלין, בצפיפות הרגע אוכלוסייה היא רק ל -4,000 נפש לכל 1 קמ"ר).
הרחבת הגבולות של מוסקבה
גלויות פרסום "Einem". מוסקבה ב2259. 1914
מנקודת מבטו של משרדו של ראש עיריית מוסקבה בהרחבת ההון יביא הרבה פלוסים: העברת סוכנויות מפתח ממשלה - הממשל הנשיאותי, בתי המשפט, ממשלת מוסקבה, משרד התובע הכללי, לשכת החשבונאות, מועצת הפדרציה, מרכזי חינוך, בידור ומדעיים רבים של מרכז הבירה לטריטוריה החדשה, אשר יכול להסיר חלק משמעותי מהעומס בנתיבי התחבורה של המרכז ההיסטורי; יצירת מקומות העבודה חדשה עבור התכונה "הישנה" של מוסקבה; לפתור את פקקי תנועה במוסקבה כאלף אזרחים יהיו מסוגלים למצוא עבודה בשטח החדש, ואם המקום החדש יעביר את כל הפקידים הפדרליים, העבודה תוחלף כ -200 אלף איש; המראה של אדמה פנויה לבנייה של דיור ציבורי - דירות למחכים דיור בר השגה, למשפחות צעירות ובניינים נמוכים; תנאים סוציאליים לתושבי השטחים שסופחו, שיש להם את המעמד של הבירה - התגמולים, פנסיה גוברת, קצבאות מיוחדות להורים צעירים, בעלי הכנסה נמוכה, אמהות חד הוריות וכן הלאה. עו"ד להרחבת ההון, סרגיי Sobyanin, שהבטיח Muscovites נובו יתרונות חברתיים רבים, והתושבים של השיפור "הישן" גבולות עיר של רמת חיים באופן כללי; מיכאיל בלינקין, מפקח מכון לתחבורה ודרכי ניהול, סבורה כי ההעברה של צוות ממשלתי תפתור את הבעיה של פקקי תנועה; אלכסנדר Strelnikov מוביל פיתוח עירוני TSNIIP החוקר, וציין כי בבירה לא יהיו מקומות במחירים זולים; מאראט Khusnullin, סגן ראש העיר, למדיניות עירונית והבנייה, וכינה אותה החלטה אסטרטגית "נכון והגיוני", ואפילו חלק מחברי מפלגות האופוזיציה. אבל לא לשכוח את החסרונות האפשריים של ההתרחבות הגלובלית הקרובה של המטרופולין: בעיקר דאגה החלה להכות את אנשי איכות הסביבה מודאגים מכך שהחלק העיקרי משטח הדרום המערבי היא נכבשה על ידי יערות ומטעים יער, שרובם ניתן לצמצם על ידי אתרי הבנייה הקרובים. על פי "ירוק" זה יכול באופן משמעותי לבזות את המצב האקולוגי בבירה ולהגדיל את רמת הזיהום, ומבלי שהאוויר לא נקי מדי של מוסקבה; Muscovites מתן תקציבי בחיבור עם ההקדמה של התושבים החדשים של הבירה יכול ליפול על ידי לפחות 2-3%; המרכז ההיסטורי של העיר הבירה, אשר יעזוב לא רק פקידים, אלא גם נציגים של עסקים גדולים, יכולים להיות "אזור של צרות" אמיתי; טבעת יכולה להפוך ל" חנק "על הצוואר כדי להגדיל את השטח של מוסקבה ואת בעיית עומס תנועה תהפוך לחריפה יותר; עלייה חדה בעלות הקרקע ודירות בשטח הממוזג תהפוך למקור רווח למתווכים ויזמים נהדרים, אבל לא תעזור לפתור את בעיית דיור Muscovites הרגיל; כגון בנייה בקנה מידה גדולה ופיתוח של אזורים החדשים תביא עלות כספים עצומה ועל חשבון מי יוקם בנייני ממשלה חדשים עדיין לא ידועה; דורש ארגון מחדש גלובלי של מערכת התחבורה כולו - בפרט המודרניזציה של כביש קלוגה, והתמודדות עם פקקי תנועה בדרך לכביש קייב כביש טבעת במוסקבה; המפסידה תישאר תושבים באזורים אחרים בקרבת מוסקבה, שתמשיך להיות תושבי אזור מוסקווה ולא תהיה גישה להטבות הון; לתושבי החלק המזרחי של אזור מוסקבה, כגון Mytishchi Balashikha וקווינס, בירה המאוכלסת ביותר, הרחבה לא תפתור את הבעיות עם נסיעות יומיות לעבודה, הקשורים לנושא השכנות מעבר לגבול של הפדרציה; ארץ, אשר כעת ממוקמת בסמוך תושבי דאצ'ה מוסקבה ייסוג בגופים הקרן העירונית העניקו ממשלה ולמתחמי מגורים שלא יכול להפריע לבעלי בתים במדינה בדרום מערב הבירה. עכשיו, כמובן, Sobyanin מבטיח כי רכישה של קרקע עליה תהיה ממשלה נוספת ומוסדות אקדמיים תבוצע על פי החוק - על פי שווי שוק ופיצויים של בניית בית במקום חדש, אבל התכנית של גאולה כזה מדויק עדיין לא אושרה, ו גנני מעטים רוצים מרצון לעזוב את אדמת obihozhennye.
מה יהיה ההתרחבות של תושבי מוסקבה מההון ופרבריה
ולדימיר Manyuhin. מוסקבה לאחר האפוקליפסה.
כנגד הון הרחבה כזאת כבר הביע מנכ"ל IUE אלכסנדר Puzanov, וציין כי כתוצאה מחסרונות עולים על היתרונות של הצטרפות השטח העצום; סרגיי Udaltsov, מנהיג "חזית השמאל", שכינה את ההחלטה להצטרף לאזורי הדרום המערבי של הבירה, "בקנה מידה גדולה בבחירות PR-קמפיין"; אלכסנדר Agayev, יו"ר הסניף האזורי של מפלגת "יריד רוסיה", מי שמאמין שהכסף לפיתוח של השטח החדש של מיליארדים דולרים יהיה אחרת "שוקת תקציב לפקידים", כמו גם הרבה חברים אחרים במפלגה הדמוקרטית הליברלית, "אפל" והמפלגה הקומוניסטית. חלק מהאנליסטים, בפרט, מדען והפרופסור פוליטי סרגיי RSUH Chernyakhovskii מאמינים כי כוח כל כך פשוט מנסה להגן על עצמם במקרה של מחאה העממית, כי "להיכנס לטנקים במוסקבה הוא הרבה יותר קל מלחסום את ציוד צבאי במרכז מוסקבה." המומחים תמימים דעים בתחום הנדל"ן אחד - היא רק חתיכה אחת של מידע על ההתרחבות הקרובה של מתווכים אזור מוסקבה יכולה להעלות את הערך של הנכס האמיתי לפחות 5%. בעתיד, כאשר אנו יודעים בדיוק איפה הוא ייבנה בית הממשלה חדש ומבנים נוספים לפקידים, עלות הדיור באזורים הסמוכים של רשויות הנקע החדשים עשויה לעלות בשיעור של 25-50%. בכל מקרה, אנחנו יכולים לצפות לצמיחה בשווי ההוגן של קרקעות באזור הדרום המערבי של העיר הבירה, כמו גם מרחב מחיה. לדברי מתווכים, אם היום המחיר הממוצע למ"ר באזור התיישב ב76,500 רובל, ולאחר מכן ב2-3 השנים הבאות היא תגיע 110-130.000 רובל, ועוד יותר "להדק" לרמת מוסקבה, אשר זוכר מגיע ממוצע של 160 אלף רובל למ"ר. אבל העלות של מדינה בתים, וילות וקוטג'ים הממוקמים באזור של הבנייה בקנה מידה גדולה בעתיד תהיה לצנוח - במקור על ידי 5-10%, ולאחר תחילת הבנייה של בנייני ממשלה לפחות עוד 20-40%, וזה מובן - למה לקנות נדל"ן, אשר עלול לסבול מגורל עצוב. אל תשכח שבדרום מערב הן שתי התנחלויות קוטג' גדולות השייך לקבוצות "זום" ו "מוחלט", אשר, כמובן, עם המסמכים על הקרקע בסדר, אבל זה סביר להניח שלא יגן על בעלי הבתים בעיר חדשות פקידים מהסגת הגבול. ההכנסה הגדולה ביותר שהתקבלה על ידי אותן חברות שכבר בעלים של חלקות גדולות של קרקע בשטח - את הרווחים שלהם יכולים להגיע לעשרות מיליארדים דולרים, גם אם אדמתם תהיה רבת קומות בניינים עם דירות העלות זולות ביותר, נמוכות. כמובן, לפני כל עבודת בנייה עולמית על הטריטוריה החדשה של הבירה תיקח כמה שנים כדי לדבר על תוכניות רק אישרו להעביר מתקני ממשלה הוא מוקדם מדי כדי להיות עדכון תכנית האב להון, רק לאחר אישורה יהיה ברור - מה בדיוק מחכה לי ההון בעתיד . עם זאת, צמיחה בערכי נכס יכולה להתחיל הרבה לפני התהליך של חיבור ישיר 144 אלף דונם של קרקע לעיירה הסמוכה למוסקבה. © אנה גריזלי, במיוחד עבור rmnt.ru