"חרושצ'וב" - ניסיון לפתור את בעיית הדיור בברית המועצות

חשוב לדעת, המאמר לקריאה בלבד! המאמר יכול להכיל טעויות, הנהלת אתר אינה אחראית לתוכן המאמר.
ב1985, רק לפני כשלושים וחמש שנים, הופסק בנייה של 4, פנל בן 5 קומות, לפעמים בתי לבנים, לכינוי העממי "חרושצ'וב". הבנייה של בתים אלה החלה בתקופת שלטונו של חרושצ'וב וההחלטה שתתקבל על ידי מועצת השרים, "על הפיתוח של בנייה למגורים בברית המועצות."
תנאים מוקדמים לבנייה החל "חרושצ'וב" "חרושצ'וב" עם היתרונות והחסרונות שלהם "חרושצ'וב" בעתיד. חידוש
חרושצ'וב
מאשה Kirikova. Khruschevkas

תנאים מוקדמים לבנייה

בעשרות השנים הראשונות של שלטון סובייטי בתים חדשים כמעט לא נבנו בעיר היו צפופה, גידול אוכלוסייה היה צמיחה חסרת פרופורציה של דיור חדשות. בשל יציאתם של איכרים לערים ולקביעת גבול הייתה צמיחה מהירה של האוכלוסייה העירונית, וזה יותר משנים 30 עלו על הגידול של דיור חדשות: ב -1956 חיו באזורים העירוניים היה 48.4%. לפי מפקד האוכלוסין 1939, אוכלוסיית העיר הגיעה 56.1 מיליון אנשים, ובאפריל של 1956 הגיעה 87 מיליון אנשים. מספר התושבים במוסקבה קפץ מ2-3,600,000 בלנינגרד הוא גדל כמעט באותה חדות. כתוצאה מכך, בכל שנה בשיעור הממוצע בפועל של מרחב מחיה לאדם ירד. במוסקבה בשינה 1930, השיעור הממוצע היה 5.5 מטרים רבועים של שטח מגורים, וב -1940 נפל כמעט 4. בעיית הדיור נפתרה על ידי אנשים וכלבי ים דירות החרימו סוג כלומר נבנה דיור "לייט" יישובם מחדש בקתות או שוחות. מורחים דירות קהילתיות לפתור שאלה של כלכלה: חדר אמבטיה אחד, כיריים, ברז מים ל10-15 משפחות. דירות נוחות עם כל הנוחות שהוכנו הנומנקלטורה מומחים. דיור כזה נבנה באתר של בתים רעועים, התושבים אשר, אם הם לא יכולים לקבל חדר בבתים החדשים, הועברו אל מחוץ לעיר לצריפים.
חרושצ'וב
בבקתות כאלה ואנשים חיים
ככלל כגון דיור זמני שנבנה,. אמנם, בקתות רבות, בתים ללא שירותים בסיסיים, בם גרים עד עצם היום הזה. בתי בירה שנבנו קטנים מדי בגלל העלות הגבוהה שלהם, והבנייה של הצריפים היה SNK המוגבל צו (מועצת הקומיסרים העממיים) של ברית המועצות בשינה 1934 "על שיפור של דיור", שהובילה לירידה בהיקף הכולל של הבנייה. בנוסף, המלחמה הרסה כ -70 מיליון מטרים רבועים של דיור. לכן, משבר הדיור התבגר, שהיה זקוק לטיפול. לא הייתה שאלה של דיור זול ובמחיר סביר עבור העם הסובייטי. במובן זה, הבניין בן חמש קומות היה בדרך החוצה מהמצב.

החל "חרושצ'וב"

לפתרון בעיית הדיור ולקחתי חרושצ'וב. מנסיעותיו בחו"ל, הוא הביא את הרעיון של בניית דיור ציבורי זול. אמריקאים במאה ה -18 החלו הבנייה של בתי מסגרת למתנחלים. בתים כאלה היו קלים ומהיר להרכבה. באירופה, החל לתרגל את הבנייה של בתים טרומיים במאות XX-XIX בתחילת סוף. ב1925, בגרמניה זה נפוץ יותר כאשר המערכת פותחה בבניית הבתים מPlattenbau אלמנטים טרומיים. חרושצ'וב משלב את הרעיון של בניית מסוע Plattenbau הגרמנית האמריקנית. שפותח על ידי פנל אדריכלים סובייטי חמש קומות מוזילות את בניית הדיור החדש על ידי 30% על ידי ביטול העודף האדריכלית.
חרושצ'וב
פרבר גטבורג
זה היה אחרי שמלחמת העולם הראשונה רעיונות של מינימליזם אדריכלי, פונקציונלי. ב -1924 הפרויקט תחתיה קורבוזיה בורדו נבנה עיר, בהיקף של שתי - בתי קומות. זו הייתה הסדרה הראשונה של בניית לוח. לאחר מלחמת העולם השנייה באירופה החלה לבנות מתחמי מגורים שלמים של בתי סטנדרט אחידים. באותו הכיוון של חרושצ'וב בצרפת רכש קו ייצור ממוכן ללוחות; למד חוויה בניין המודל אמריקנית. התברר כי הבית ניתן להרכיב מלוקים, מיובא ישירות מהמפעל, בזמן שיא, בו זמנית לייצר ועבודות הגמר. לאחר זמן מה בכפר ליד מוסקבה Cheryomushki לוקים טרומיים הוקמו בניין בן חמש קומות ראשונה. לאחר מכן לחוות התפשטות בניית Cheryomushki במהירות בכל רחבי הארץ. לא פלא שאזרח סובייטי, מגיע לכל עיר בארץ מולדתו, ואפילו במדינות זרות (אשר, כמובן, לא הייתה אפשרות), הרגשתי די בבית (ראה תמונה בהמשך)
חרושצ'וב
"חרושצ'וב" טיפוסי בברית המועצות
בנייה של "חרושצ'וב" נמשכה 1956-1985. בעוד בלנינגרד, שהושלם בשינה 1970 - עבר לבנות "בתי ספינות". במהלך התקופה 1959-1985. נבנה יותר מ 290 מיליון מטרים רבועים, והיוו כ 10% ממלאי הדיור הנוכחיים. בערך באותה תקופה, קיימת יחידה מהמרקם העירוני כשכונה. זו היא קבוצה של בנייני מגורים, בתי חולים, בתי ספר, גני ילדים, נמצאים במרחק הליכה. רעיון זה הפך די פורה ועוד בנייה כיום רלוונטית של מתחמי מגורים. עם הבנייה של בתים ושכונות הבחינה תקני היגיינה מסוימים: לפחות 9 מ ' לאדם, קרבה (200-400 מ '), בתי ספר, גנים, מתקנים חברתיים ושירות ציבורי, דירת אור על ידי שמכבד את המרחק המרבי המותר בין הבתים.

"חרושצ'וב" עם היתרונות והחסרונות שלהם

באותו הזמן, את הבנייה של בתים טרומיים חדשים נחשבת לפריצת דרך, כפי שמסוגל לספק דיור למשפחות רבות ליישוב מחדש של דירות וצריפים קהילתיות. למרות העובדה שהבתים האלה לא אוהבים לשעמום וכיעור, הם עוררו זינוק בענף הפיתוח. בניית מפעלי צמחים לייצור לוחות ותקרות. מחוזות צמחו כפטריות אחרי הגשם, הודות לטכנולוגיה שנבנה. בנייה נסעה ישר מהמפעל, רכוב על אתר בנייה וגזוז. כמו ללכת הביתה מה לא, צוותי עבדו בשלוש משמרות, פריון עבודה גדל. בניין בן חמש קומות טיפוסיות היה רכוב ב12 ימים, הגמר לקח 30 בניין בית בימים נמשך לא פחות מ -50 ימים. חרושצ'וב "הון תרבותי" ניסה תמיד ללכת בדרך משלו, וכמה חודשים לאחר מכן, במאי 1955, במחוז נייבסקי של לנינגרד, ברחוב Polyarnikov, № 10 יש ביתם ללא מסגרת 30-שטוח (המחברים של הפרויקט - האדריכל ומהנדס אלכסנדר וסילייב זינו עופות מפוטמים). הרכבת הבניין לקחה 79 ימים, תוך לקיחה בחשבון את עבודות גמר - 102 ימים. דירות תכנון של הבית הזה לא נראות כמו "חרושצ'וב" המפורסם - הם יותר כמו בבית "סטליניסטי". רוב החדרים המרווחים הנן נפרדים; חלונות ענקיים - שניים בכל, תקרות גבוהות מאוד (3.5 מ '), גדול אפילו על ידי המטבח של היום תקנים (12-14 מ'), מופרדות על אסלה ואמבטיה, ואפילו דלתות לכל דירה עשויים מעץ האלון. הטכנולוגיה הייתה מושלמת ומוכנה לבנייה בקנה מידה גדולה, אבל חרושצ'וב חשב שבפרויקט היה יקר מדי. אותו בוסים לנינגרד בזמן זה נחשבים לניסוי כהצלחה, ובמחוז נייבסקי בנייה במלוא תנופה כבר של גדולים הרבעונים הראשונים של ברית המועצות של בניין טיפוסי. סדרה תוכננה שונה של חרושצ'וב, שהיה לו תכונות דומות רבות, שונה רק במעט. מפרט כללי הניח ללגזור 1957. על פי תקנות אלו בדירה צריך להיות ארון מובנה או מזווה (די מרווח), חדר שינה (6 מ"ר לנפש, מ"ר כפול 8), סלון (לא פחות מ 14 מטרים רבועים), אשר יכול להיות שעבר ועופרת, כולל המטבח. היה לי סטודיו מרחב מחיה הוא 16 מ"ר, שני חדרים - 22 מ"ר, שני חדרי שינה - 30 מ"ר, BRS - 40 מ"ר על מנת להפחית את העלות של הבנייה, הוחלט על "כרת" כל מה שיכול להיות לו. בתים נבנו בחמש קומות, שאפשרו להפחית את עובי קירות נושאים. סרב להרים את אדם יכול גם לטפס לקומה החמישית ללא נזק לבריאות; ניקה את עליית הגג ופינוי אשפה, חדרי מדרגות צרים, גובה תקרה מופחתת. האנשים התבדחו שחרושצ'וב הצטרף לשירותים עם אמבטיה, אבל לא לחבר את התקרה לרצפה. בחלק מפרויקטי מרפסות החוצה. מטבחים מעוצבים מיניאטורי 5-7 מטרים, דיירים אכלו ארוחת ערב הופך - דירות כאלה היו עסוקות בשיעור של "אנשים באחד מינוס המשפחה"; מסדרון קטן, שירותים, חדר רחצה עם אמבטיה (לעתים קרובות Sitz סט אמבטיה), חדרי תקשורת. הוא האמין כי חדרים אלה נועדו למנוע ההתיישבות של כמה משפחות חדשות ובילוי משותף. מבנה יוצא דופן למדי היה במטבח, מה שנקרא הליכה, במקררים לאחסון מזון בחורף. הקיר בארון כזה בחוץ היה עבה בחצי לבנה, ולעתים קרובות בכפור החורף נוצר סביבו (ראה תמונה בהמשך). חרושצ'וב חומר (מתרפס, בטון סודה), המשמש לבנייה, לא יכול לספק בידוד מרעש טוב, לא מספיק חום בדירות. בנוסף, חומרי בניין, אשר במערכת העיכול סדרת הבית הולך הראה תוכן אזבסט משמעותי, לא בטוח לבריאות אדם. מחיצות בחדרים הן כל כך רזה שאתה לא יכול לתלות מדפים או ארונות כבדים. דירות אטימות - "חרושצ'וב" פוצתה חצרות די מרווחות, לעתים קרובות בצפיפות ניטעו עם ירק. לעם הסובייטי, עייף מהקירבה של הצריפים ובקתות, מטרים אלה הופכים את האושר ואת ההזדמנות לארגן את חיי אישיים ללא עיניים סקרניות. בשנות הנהגתו של ניקיטה חרושצ'וב, ברית המועצות בנו יותר מ 13,000 בתים, וכמעט כל - בניין בן חמש קומות; חנוכת הבית "חרושצ'וב", ציין כמעט 54 מ'של אזרחינו. היום הם 5.8 מ'דירות. בלנינגרד "עשור חרושצ'וב" נבנה על 10 מ'מ"ר דיור. בסנט פטרסבורג, כ -2,400 בתי פנל "ישן", המכונים מתווכים סדרה מוקדמת הבניין בן חמש קומות בדרך כלל. בבתים האלה היום יש יותר מ 600,000 סנט פטרסבורג.

"חרושצ'וב" בעתיד. חידוש

חרושצ'וב הפך מודאג יותר על גורלם של בתים בבנייה. דיור, למרות שהוקם בזמן הקצר ביותר האפשרי, אבל זה הכל נעשה בחיפזון Stakhanov שדי לפגוע באיכות, וצפות עלות של תקציב העיר היו 20%. חרושצ'וב הציע לבנות על הבית של ארבעה - חמש קומות, מעלית רכוב. בתחילה, "חרושצ'וב" נבנה על בסיס 25 שנים של חיים, דיור זמני, שיוחלף בהדרגה על ידי יותר נוח ונעים. אבל כמו שאומרים, אין דבר קבוע יותר מזמני. מחקרים אלה מצביעים על כך שעם תיקוני הון הולמים ותחזוקת בתים כאלה יכולים להימשך עוד מאה שנה. דרישות הדרגת איכות עלו עיצוב. במקום הראשון בסדרה חרושצ'וב הגיע ב1960s מאוחר. תשע חדש-Series. בתקופה השנייה של בנייה תעשייתית (II מחצית 60th - אני מחצית 70s.) התעשייה עברה לכללים החדשים: הגדיל בניין קומות, דירות נוחות משופרות, פרויקטי דגם מפותחים של בניינים גדולים עם 9, 12 ו16 קומות. הן נבדלו פתרונות נוחים יותר לתכנון, גובה רצפה עד 2.8 מ ', הנדסה חדשה, מערכות תומכות חיים טכניות. אבל, למרבה הצער, הבסיס נשאר אותו הדבר - הפנל החמיץ הרבה חום, כפי שהייתה שכבה אחת. פריסה מספיק פרימיטיבית של דירות ושטחים משותפים. יש לך מהרחוב ישירות לתוך החדר המדרג, לא היה לובי. ההדלפות והגג נתנו רבים לאפס. כיום, כל אלה 9 - ובתי 12 קומות כפופים לשיפוץ. אך עד היום, "חרושצ'וב" הוא מיושן ומיושן, ולעתים קרובות רק הופך מסוכן לתושבים. תלבש בניינים אלה דורשים השיקום שלהם. כדי לפתור בעיה זו מתבצע יישוב מחדש והריסה של בתים באתר שבו יהיה לבנות חדשים. במוסקבה ובסנט פטרסבורג כבר הוזמן לשפץ את התכנית כולה חרושצ'וב. בחברה של סנט פטרסבורג "שיפוץ SPb" חתם על חוזה עם העיר עד מרס 2019 לבנייה של לא פחות מ 7.2 מ'מ"ר דיור, 35% מתוכם יינתנו ביישובם מחדש של "חרושצ'וב". ב" סנט פטרסבורג-שיפוץ ", אמר כי בניסוח החוויות של מוסקבה. הם גם למדו את החוויה של אירופה, שבו לאחר המלחמה בשל הגידול המהיר של האוכלוסייה בערים הייתה בנייה אינטנסיבית סדרה ההמונית של בתים. בצרפת ובגרמניה חידוש החל לפני מעל 30 שנים. בשלב הנוכחי במערב אירופה, פנל העלייה נמוכה הנפוץ ביותר. נצח בתים טרומיים בתחום המגורים בבריטניה, פינלנד, ארצות הברית היא% על 20-40. הפופולריות שלהם נובעת בעיקר מהכלכלה, אלא גם בנפח הנמוך של פסולת שמזהמת את הסביבה. לכן, הרעיון של שטח על עבודותיהם של משרדי אדריכלים מצטיינים משוודיה, צרפת, בריטניה. אנחנו מדברים רק על הפיתוח המורכב של שטחים וחייבים לקחת בחשבון את כל הניואנסים מהחלפה כל כלי עזר - כדי ליצור רבעונים הרמוניים ונוחים סביבת מגורים למאה אלפי אזרחים.
בניין בן חמש קומות משופצת
גרמניה. בניין משופץ בן חמש קומות, אב טיפוס של "חרושצ'וב" שלנו
בגרמניה, למשל, בתי פנל פירקו לוחות מרוסקים ומשמשים לסלילת כבישים. כשנדחס בניית שני המבנים נהרסו חמישה, ולייפות את השטח. במוסקבה, בתהליך היישוב מחדש נפתח מוקדם יותר מאשר בסנט פטרבורג, הוא יותר מ15 שנים והוא הרבה יותר אינטנסיבי, שכן, על פי מומחים, בבירה אימצה סדרה של K-7, שבו שוכן כוח נמוך שונה; חיים שלמים של בתים אלה 20-25 שנים. בסנט פטרסבורג, ניסה גם שיקום של דיור ישן: המבנים מבודדים, מצויד משכימים מודרניים, זיגוג כפול. אבל על פי מומחי התברואה "חרושצ'וב" הישן עולה 25 מיליון רובל., זה דיור חדש ויקר. אז החלטנו שזה לא היה אפשרות לחידוש המוני. פרויקטי שיפוץ לשיקום עוברים מלבים דרך: לבנות בית חדש, הבתים הישנים של התושבים לעבור לבתים חדשים, ישנים נהרסו, ובמקומו נבנו אחד חדש. עכשיו בסנט פטרסבורג אמור הריסה "חרושצ'וב" שטח כולל של 500 אלף מטרים רבועים, שבו כרוך גם בבנייה, בנוסף למבנים, חניה מקורה וחניה חיצונית. באזורים של מודרניזציה הוא איטי יותר מאשר בבירות, הביקוש "חרושצ'וב" נשמר והדיירים מנסים לפתור את הבעיה בשיקום שלהם ושיפור בתנאי חיים, על ידי הריסת הקירות, מבחינה ויזואלית להרחיב את החלל. "חרושצ'וב" עזר פעם לאלפי משפחות לצאת מהצריפים והקהילתיים. הם מספיק דיור זול ובמחיר סביר, הם, כביכול, שיגור למשפחות רבות, כמו גם מבקרים, למועד מאוחר יותר לרכוש דיור נוח יותר ונוח. על פי כמה פרויקטי חידוש מומחים יהיה כמעט חדשה במחלקת עסקי דיור, מד יהיה יותר, אבל המחיר הוא גבוה יותר. כלומר, מבקרים, ואזרחים, לא יהיו שיגור. עם המצב הכלכלי של היום, לינה בתקציב היא הכרחית. יש לנו רמה 10% נמוכה יותר של דיור. לא במהלך השיפוץ זה, אשר בתורו ישפיע על מחירי הנדל"ן. סביר להניח, מחירים יעלו. כמה קשה לומר עכשיו. Ulyana גרומובה, rmnt.ru